購入物件の保証期間は、契約ごとに違いますので必ず物件検討時（早め）に確認しましょう。土地のみの契約時も、土の中に埋設物がある可能性がありますので要注意です。

他にも設備や地盤、シロアリ、耐震、瑕疵に関しての保証がついているかどうかも検討のポイントにしてください。

物件内覧時だけではわからない近隣問題。

後で後悔しないよう、その地域に詳しい人に聞くなど情報収集が必要です。

ごみ置き場や学校の集合場所等も確認しておきましょう。

一般的に事件、事故等により物件内で人が亡くなられた場合に売主には告知義務があります。但し告知をするかしないかにはあいまいな部分が多いため購入側の目線で調査が必要です。

土地・建物の購入費用。通常手付金と決済金2回に分けて支払をしますが、住宅ローンからお金が出るのは一番最後の決済引き渡し時ですので手付金は現金で用意する必要があります。一般的には手付金は売買価格の10％と言われていますが、用意することが難しい場合は早めに不動産会社や建築会社に伝えるようにしてください。交渉次第で手持ちの現金で承諾がもらえる場合がありますのであまり無理をせず正直に伝えることが大切です。

購入物件により金額は違います。おおよその目安として購入価格の8％～12％と言われています。原則諸費用は購入時現金にて一括払いしなければならないのですが、諸費用ローンを利用できる金融機関があります。また、火災保険・保証料などは組み方により初期費用を抑えることが出来ます。。

賃貸住宅とは違い、土地・建物すべてが自分のものになる為、年数がたち故障したものや劣化したものに関しての交換修理等のメンテナンス費用はすべて自己負担になります。

購入後、どのタイミングでいくらくらいの費用が掛かるのかを大まかで結構ですので物件検討時に把握することが大切です。

毎年、土地と建物に課税される税金です。建物の築年数や用途により優遇が受けられますので確認、手続きが必要です。年間にすると結構な金額になりますので物件検討時にある程度の金額把握が必要だと思います。

分譲マンションを購入された方にかかる費用です。

所有している間は住んでいなくても必ず支払わなければいけない費用です。まれに新築時に設定された修繕費では足りない為、値上げをしたり、工事時に所有者が高額な不足分を支払わなければならないというマンションも現にありますので現時点で修繕積立金がいくら積み立ててあるのか、積立金が安すぎないかを必ず確認してください。

物件購入時に、前所有者が管理費を滞納していた場合、新所有者が滞納分も引き継ぐことになりますので物件検討時には必ず確認してください。

・頭金のバランスにより年払い等もできますが、長期一括払い（10年）のほうがかなりお得です。低金利で諸費用ローンが借りれる場合は長期一括分を諸費用ローンで支払ったほうがお得な場合があります。

・自動車保険（車両保険）と違い、10年・20年後に火災等により全損した時も再建築可能な金額が保証されるよう新価保険への加入をおすすめします。初期費用を安く見せかけるために時価払いでの見積もり提案を不動産会社や建築会社からされる場合がありますので注意が必要です。

・地震保険は保険会社により最長5年一括払いが出来ます。年払いよりもお得ですので出来るだけ長期の地震保険を取り扱っている保険会社で検討することをおすすめします。

・その他、現在加入されている自動車保険、傷害保険の加入内容によりオプションを選択すること出来ますので参考にしてください。

変動か固定か？それぞれのメリットをしっかり理解して選択しましょう。固定から変動はいつでも変更できますが固定は固定期間終了まで原則変更が出来ません。

ローン借入時に支払う保証料ですが結構高額です。頭金を抑えたい方は金利を若干上乗せまたは諸費用ローンとして借り入れが出来る金融機関等を探されるといいと思います。

また保証料はないまたは安いが、融資手数料が高額な金融機関もありますので注意が必要です。

金融機関により、諸費用ローンの取り扱いや金利、期間、諸費用ローンに含まれる項目等様々です。頭金を抑えたい方はしっかりと確認したうえで金融機関の選択をしましょう。

リフォーム分を住宅ローンと同じ内容で借り入れできる銀行と、別扱いで金利や返済期間が変わる金融機関があります。購入時にリフォームなどをお考えの方はリフォームローンの内容がいい金融機関を探すことをおすすめします。

所有権移転・抵当権設定時に必要な税金です。通常司法書士が計算し登記費用として支払います。用途や面積によって優遇が受けられますので優遇されているかどうかをしっかりと確認してください。

売買契約時、請負契約時、銀行でお金を借りる契約時に必要な収入印紙（税金）です。

用途や物件によって優遇が受けられますのでしっかりと金額を確認してください。

土地、建物に課税される税金です。建物の築年数や用途により優遇が受けられますので確認、手続きが必要です。特に注文住宅で検討の方はどのタイミングで市の検査を受けるかによって固定資産税額が変わってきますので参考にしてください。