愛知県小牧市・岩倉市・豊山町の不動産専門店、不動産のことなら（株）キングトラストにお任せください

銅谷　守（どうや　まもる）

【生年月日】　昭和48年（1973年）生まれ

【出生地】　　愛知県江南市

【保有資格】　宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士

【宅地建物取引士番号】　（愛知県）第41255号

【前　　職】　大手不動産賃貸仲介会社

【家　　族】　妻・子供２人

【趣　　味】　海外旅行・自転車

『あなたの不動産パートナーになりたい』という気持ちで日々全力で取り組んでおります。

相続・贈与・資産整理・債務整理等を弁護士・司法書士・税理士・行政書士・家屋調査士・測量士とタッグを組み最適なご提案をさせていただいております。

 私は主に売主様の担当をさせていただき、数多くの取引経験を活かし売主様の資産価値を最大限に引き出せるよう全力で日々業務にと組んでいます。

当社では社内で売主様を中心に不動産仲介の業務、提案をさせて頂いております。

不動産会社は、売主様の味方なのか買主様の味方なのか分からないという声をよく耳にします。
そこで当社では、原則、売主様側の担当者と買主側の担当者を分けさせていただき売主様にも買主様にも最大限のメリットがあるご提案をさせてただいております。

相続対策は大きく2つに分かれます。

１つ目は、相続税に関する対策

２つ目は、相続による遺産分割でのトラブル回避、トラブル解決

近年の税制改正や核家族化による相続に関する悩みを数多くいただいております。 

円満で損しない相続のご提案をさせていただきます。

近年、税制の改正があり相続税課税対象になる方の範囲が大幅に広くなった、相続税の課税金額が予想より大幅に多くなったことはご存知のことと思います。

ご子孫や配偶者の方に大切な財産を出来る限り残すの為には早めの対策が必要です。

税理士等のブレーンを最大限に生かし不動産・生命保険を利用した相続対策のご提案をさせていただいております。

またご注意いただきたいのは相続税の対策ばかり気にするあまり、財産を受け継がれた方たちが苦労してしまうような相続税対策をされている方をよく目にします。

私が提案させていただきたいのは、大切な財産をいかに受け継がれる方が『残してくれてよかった』と言って頂けるようなかたちの相続税対策です。

相続による遺産分割の紛争が非常に多くなってきています。仲が良かった兄弟が遺産分割により絶縁状態になってしまうというのも珍しいケースではありません。

苦労して残された財産によって、残されたご家族の方が紛争にならないよう生前にしっかりと対策をすることが必要です。

１．誰にどの財産を残したいか（出来るだけ受け継がれる方の要望を確認しておくことも大切です）
２．遺言書による対策
３．生命保険を利用した対策（死亡保険は、原則みなし財産とされ遺産分割の対象にはなりません）
４．生前贈与を利用した対策
５．遺産を分割しやすいように資産整理（現預金・不動産・有価証券・生命保険など）をしておく

いまお持ちの資産を最大限に生かしたご提案をさせていただきます。

特に不動産の場合、保有しているだけでは出費（税金・維持費）だけが重なり資産なのか負債なのかわからない状態になっている方も多く目にします。

そこで、お持ちの不動産の価値を最大限に引き出し、お客様のライフプランに合わせたお金を生む財産にするお手伝いをさせていただいております。

・契約トラブル
・境界トラブル　
・金銭トラブル　
・相続トラブル　
・権利トラブル
など不動産絡みのトラブルがありましたらお気軽にご相談ください。相談料等は不要です。

今までの経験を活かし最適なご提案をさせていただきます。

現在、小牧市役所、岩倉市役所等での不動産無料相談員をさせていただいております。

当社提携の、弁護士・司法書士・家屋調査士・税理士・行政書士の最強タッグでトラブル解決をさせていただきます。

大手賃貸仲介会社での実務経験を活かした、入居者目線・仲介会社目線・管理会社目線だけでなく、私自身も収益物件（賃貸マンション）を６棟保有させていただいており大家目線を含めたすべての目線から物件力や大家力を最大限に生かした購入・売却・管理のご提案をさせていただきます。

これからの賃貸経営は、事業力が不可欠です。

大家様の不動産パートナーとして賃貸経営を一緒に歩んでいきます。

【現在の保有物件】

小牧市２棟・江南市１棟・春日井市１棟・犬山市１棟・一宮市１棟

愛知県小牧市（経験20年以上）

愛知県江南市（経験40年以上）

愛知県犬山市（経験15年以上）

愛知県岩倉市（経験15年以上）

その他のエリアもお気軽にご相談ください。

平成１７年、３１歳の時に小牧市中央５丁目で開業させていただき、現在ではスタッフにも恵まれ、『夢と希望を現実に』をモットーに後悔しない不動産取引のお手伝いをさせていただいております。

私たちは、出会った方全員に、『知り合いの不動産屋さん』と言って頂けるような存在になりたいと心がけ日々努力しております。

これからの時代、今までは不動産に全くかかわりがなかった方が、相続などで突然不動産会社と関わらなければいけない状態になった時、『知り合いの不動産やさん』として思い出してもらう、または『知り合いに不動産屋さんいるよ』と紹介していただけるような存在を目指しております。

 社員一同、お客様に後悔しない不動産取引をしていただき、『夢と希望を現実に』していただけるよう邁進してまいりますのでご支援をよろしくお願いいたします。

学生時代から今に至るまでを簡単にご紹介させていただきます。

小学校の時の夢であった、プロ野球選手を目指し野球部への入部を希望しましたが入部テストで落ち人生初の挫折を味わいました。

そこで放心状態のまま、たまたま受けた剣道部に入部。

なんとなく過ごした３年間でした。

新卒にて就職。

尾西店に配属され、社会人としての基本、車の営業を教えていただきました。

新人賞を含め数多くの賞頂きました。

３年を迎えたときに他の仕事を経験したく退職。

ミニミニは、お部屋を探しているお客様が来店され要望を聞いて紹介する仕事だと思い、営業に挫折した自分でもできると考え入社しました。

お部屋の紹介は、営業というよりお客様の大切な生活の一部を担う仕事として非常にやりがいがありました。

またお部屋探しのお客様だけでなく、大家様や資産運用をお考えの地主さま、いろいろな業者様と触れ合うことが出来き充実した８年間を過ごさせていただきました。

入社3年目、26歳の時に自らの希望で犬山店の店長に就任させていただきました。

初めてのマネージャー職であり自ら申し出て店長になったということで気合が入りすぎのところもありましたが、そんな新鮮な雰囲気が功を奏したのか、今度は犬山店としての売上成績が全国一位になることが出来ました。

岩倉店店長就任から3年目を迎えたころ、もう少しエリアやマーケットに合った戦略で大家様や入居者様へのサービス提供をしたく、全国展開を目指すミニミニではなく地域密着の仕事をしたいと思い独立を決意しました。

ミニミニには本当にいろいろな面で勉強させていただき、成長させていただいたと今でも感謝しています。

31歳の時、右も左もわからない状態で独立し、小牧市という地域性を生かし外国人向けの賃貸不動産会社としてスタートさせていただきました。

日本にいる外国人の方が賃貸から持ち家へと流れが変わってきました。

その流れに乗り賃貸と並行しながら売買仲介を手掛け岐阜県の可児市に支店を出させていただきました。

可児店出店後、すぐにリーマンショックがあり約1年で可児店・ブラジル事務所を閉鎖し、日本人向けの不動産売買仲介をメイン業務にシフト。

２０１５年３月に事務所を国道４１号線沿いに移転させていただきました。

移転により、営業エリアを小牧市内だけでなく岩倉市まで広げ現在に至っています。