小牧市不動産　業務日誌20230407 | 小牧市・岩倉市・犬山市・西春日井郡豊山町・北名古屋市周辺の不動産をお探しなら株式会社キングトラストにお任せ下さい。

朝一番で定例の賃貸管理事業部会議を事務所にて行いました。

賃貸管理事業部のスタッフ・リフォーム担当・経理担当が揃い、賃貸管理事業の現状と今後の方針を打ち合わせしました。

賃貸業界でいう繁忙期も終わりになり、基本的には思い通りの入居率は維持できているのですが1物件のみ入居率の悪い物件が残ってしまったため、特にこの物件の入居対策について打ち合わせをさせていただきました。

後は事務作業・経理作業の効率化と大家様にとって固定費（電気代・水道代・リフォーム代・修繕費等）が大幅に値上げされてる影響も議題にあげ今後家賃の値上げ等も視野に打ち合わせをさせていただきました。

その後、お世話になっている地主様のご紹介で現在県会議員選挙真っ只中の選挙事務所に挨拶を兼ねて顔を出しに一緒に連れて行っていただきました。

午後からは（公益社団法人）愛知県宅地建物取引業協会　北尾張支部の支部幹事会に少しだけ顔を出し、（公益社団法人）愛知県宅地建物取引業協会本部に行き、委員をさせていただいている総務財政委員会に出席させていただきました。議題としては総会に向けた決算報告、予算について話し合い、審議をさせていただきました。

その後、（公益社団法人）愛知県宅地建物取引業協会の事務局と打ち合わせを行い、空き家対策等を手掛けている宅建サポートについて打ち合わせをさせていただきました。

17時からは、いつもお世話になっている地主様・投資家・経営者であるお客様の事務所に訪問させていただきました。

このお客様は賃貸不動産物件を多数保有されており、その他にもホテル経営や賃貸収益物件のプロジェクト等を手掛けられいます。

そんな中で、金融機関との付き合い方や特徴などを教えていただき、今後の事業展開などいろいろと話し合いをさせていただきました。

その事業の一環として、1件不動産の売却依頼をいただきましたので、より早くより高く売却のお手伝いが出来るよう頑張っていきたいと思います。