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小牧市の不動産購入・売却|株式会社キングトラスト|不動産専門店

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日記

DIARY

午前中、東春信用金庫本店営業部にて土地の決済引き渡しを行いました。最初は1年半ほど前に初めて空家相談でご来店いただいたお客様で、相続登記などのお手伝いをさせていただき整った段階で、隣地の方に快くこの土地を購入していただき、解体工事も完了したことから本日無事に決済引き渡しを行うことが出来ました。
今回は、売主様(相続人様)のご協力により、通常では難しい相続登記が出来たことは私にとって非常に勉強になりました。

午後からは、当社が運営するKTランドリー片場店に集金と機器点検に行き、その後お世話になっている地主様と喫茶店で打ち合わせ。

夕方からは、宅建協会北尾張支部にて車いす業者さんと打ち合わせを行いました。今年、宅建協会北尾張支部では会員様からの協賛により、江南厚生病院に5台・小牧市民病院に7台・春日井市民病院に7台 合計19台の車いすを寄付させていただく予定です。
その打ち合わせで毎年お世話になっている車いす業者様と打ち合わせをさせていただき、現在の介護にかかる状況などのお話をいただき非常に参考になりました。

投稿日:2023/01/26投稿者:銅谷 守

午前中、給料支払いの手続きを行った後、7年ほど前に当社で工場用地(約100坪)をまとめさせていただき、工場を経営されている社長を訪問し工場向かいの土地を購入されたいとのことで、打ち合わせをさせていただきました。

その後お世話になている地主様とコメダ珈琲で打ち合わせ。

午後からは翌日に予定されている、土地決済引き渡しの最終準備とチェックを行い、別口でご依頼いただいた約3,000坪の土地をまとめる仕事の資料作りをしました。

 

投稿日:2023/01/25投稿者:銅谷 守

午前中にニッショー扶桑・犬山支店の支店長にご来社いただき、当社のグループ会社(株式会社クール)にて保有している賃貸アパートの管理・入居者募集について打ち合わせをさせていただきました。

私と同年代で、私がミニミニでお世話になっていた約20年ほど前にもニッショーで活躍されていたとのことで昔の賃貸仲介業界について話が盛り上がりました。

午後からは、(公益社団法人)愛知県宅地建物取引業協会の理事会・保証協会の幹事会出席の為、電車で金山のANAクラウンプラザホテルグランコート名古屋へ

理事会・幹事会・愛政連の会議と連続でしたが特に問題なく終了しました。

その後、3年ぶりに開催された、宅建協会主催の新年会に参加し来賓である、大村愛知県知事や国土交通省の方々などの祝辞をいただき、懇親会では美味しい食事とお酒をいただきました。

懇親会で行われた抽選会では、見事4等!TANITAの体重計をいただきました!

10年に一度の大寒波が来るとの夜でしたので、他支部方と軽く2次会で飲んで電車で帰宅しました。

投稿日:2023/01/24投稿者:銅谷 守

午前中、6カ月前より取り組ませていただいていた、空き家に関する相談を受けていたお客様のご自宅を当社買取りによる売買契約及び決済引き渡しをさせていただきました。
ただ、まだ家の中に思い出の詰まったものが残っているとのことで不動産の引き渡しはしましたが2月末までは自由に荷物の搬出が出来るとの約束での引き渡しをさせていただきました。
仲介で売却するか買取りで売却するか悩まれた末で買取りでの売却を決められました。
売却し得られた売却代金は、お母様の介護費用に充てられるとのことでした。
最初に相談をいただいてから、所有権に関する登記の整えから空家の管理そして最後は売却(買取り)までお手伝いできたことをうれしく思います。

午後からは、十六銀行の担当者とその後は大垣共立銀行の支店長に来社いただき打ち合わせをさせていただきました。大垣共立銀行の支店長からは、賃貸マンション(一棟売り)の情報がないかとのことでしたので、当社のグループ会社である株式会社クールの保有する物件で本年度売却を考えている物件がありましたので早速資料を作成しお渡ししました。

夕方には、岩倉市を中心にゴミ回収や浄化槽・貯水槽などの点検清掃をされている会社様と打ち合わせを行い、当社が管理させていただいている物件に関し貯水槽の点検清掃・消防点検に関するご提案をいただきました。

投稿日:2023/01/23投稿者:銅谷 守

本日は朝から自社サイトの改修工事を行いました。

従来はトップページに物件を掲載していたのですが、思いっ切ってトップページからは物件掲載を外しバナー中心のページに改修してみました。

まだまだ始めたばかりでこれからもっといいページにするため時間を見つけて頑張っていきます‼

投稿日:2023/01/22投稿者:銅谷 守